跑馬嶺景區自2017年6月濟南市文旅發展集團接管以來接洽了約10余家省內外知名的投資、實業集團，最終與乾港旅游項目開發（天津）有限公司達成了合作意向，共同打造兩吃六住三行五娛一購的旅居基地，帶動周邊一二三產業融合發展。
2018年1月3日上午，濟南文旅發展集團與乾港旅游項目開發（天津）有限公司舉行簽約儀式，雙方將共同打造跑馬嶺旅居基地項目，標志著跑馬嶺景區向休閑度假區轉型發展進入實質性進展。
經過前期的精心籌備，雙方將本著合作共贏的原則共同努力將跑馬嶺景區打造成為國內一流的旅居基地，這標志著跑馬嶺景區向休閑度假區轉型拉開了新的序幕，標準著濟南文旅發展集團整合盤活旅游資源邁出了實質性步伐。
文旅集團成立以來，對接手的文旅資產進行了認真分析研究，制定了有針對性的整合計劃并且穩步推進實施。跑馬嶺景區是我市的老牌景區，過去曾經依靠野生動物主題成為我市旅游行業的標桿企業，但伴隨著我市旅游資源的整合重組，景區失去了核心吸引力，經營狀況不容樂觀。經過前期的大力招商，與天津鴻恒基投資集團達成了合作協議，利用景區獨特的自然景觀，共同努力再創景區新輝煌。
乾港旅游項目開發(天津)有限公司作為新銳文旅投資企業，在確定旅居時代和消費權利的倆個基礎理論支撐點后，2016年入股了9家旅居產業鏈上的生產型企業，聯合國內各大銀行以及基金成立了投融資平臺，融合了線上線下銷售平臺，并已組建國內外頂級旅居管理團隊。跑馬嶺旅居基地項目是投資方在國內建設首批樣板試點，乾港旅游項目開發（天津）有限公司將對其投資10億元打造國內旅居休閑產業。
項目洽談合作過程中，得到了南山管委會、市國資委、市旅發委等單位的大力支持，通過此項目的合作，必將加大文旅資源整合盤活力度，重塑濟南文化旅游新輝煌。
